プロもいるこれだけ高額の買い物をするのに、「プロの不動産会社」と「専門知識の乏しい消費者」でやり取りをします。多くの人はそのことに不安を感じるようです。そこで最近では、消費者サイドに立って、物件の評価をしたり、見学時に同行したりする会社が増えてきました。費用は、物件見学時に同行する場合は5〜6万円程度という会社が多いようですが、物件の診断をする場合は、8〜25万円くらいとかなり幅があるようです。建物の診断だけ、あるいは法的な制限などの調査も含むなど、メニューの違いもあるようです。ただし、プロに頼んだらすべてが安心、というわけではありません。マンションの売買には、幅広い専門知識を必要とします。本当に、調査に当たってくれるのか、確かめたうえで依頼したほうがいいでしょう。マンションの売買には、「宅地建物取引主任者」が専門の資格です。マンションの構造や設備を診断するには、「一級建築士」などの資格が必要です。管理なら「管理業務主任者」や「マンション管理士」が専門の資格です。一級建築士でも、一戸建てやオフィスでなく、マンションの設計に携わった経験のある人となると、かなり少なくなるでしょう。それぞれに専門領域がありますから、資格さえあればいいというものではありません。ただ、少なくとも「宅地建物取引主任者」資格しか持っていない人が、建物の診断をするというなら不安を感じます。